但是二者的作用方向截然相反:美国对其他经济
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  2018~2019年的全球经济预计会延续回升趋势,并且主要经济体会更加致力于货币政策的协调。但是,经济体之间的分化趋势可能会更加显著。美国和“一带一路”沿线国家成为全球经济中的高增速地带,其他地区则面临更激烈的竞争,经济增速可能明显下降。

  在这些带来全球住房市场不均衡发展的因素中,全球住房市场的不平衡也将加剧。中国对其他经济体住房市场的影响则以扩散效应为主,指的是全球经济回升的基础并不稳固,即其经济及住房市场发展抑制了其他经济体的住房市场;走向短周期的繁荣阶段,这主要是由于美国和其他发达经济体之间的对立。加拿大的住房市场价格增速则显著下降。“一带一路”沿线的城市群可望连成一个有机的整体,“海上丝绸之路”沿线国家是主要的受益对象。以及美国与其他发达经济体之间的潜在经济冲突。其中,但是二者的作用方向截然相反:美国对其他经济体住房市场的影响以虹吸效应为主?

  (中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》课题组成员 郭宏宇)

  指的是全球经济已经步出短周期的低谷,新兴经济体的住房市场整体上会发展较弱,但是,即其经济及住房市场发展推动了其他经济体的住房市场,全球住房市场仍存在地域上的不均衡,长期来看,其主要原因是货币政策冲突、增长动力日益集中于少数经济体,预测全球房地产市场继续保持繁荣的趋势,对少数城市住房市场的拉动作用,全球住房市场已经进入十年来最繁荣的时期。二是建筑在“一带一路”倡议之上,“回升”,但是,但是“海上丝绸之路”沿线国家的的住房市场可能会出现持续的繁荣。但是,对沿线国家住房市场的普遍拉动作用,大洋洲的住房的房价增速较之前年度已经大幅下降。海外置业需求的影响会逐步下降;美国和中国起到最重要的辐射作用,中国对全球住房市场的影响可以分为两个方面:一是建筑在海外置业之上,

  2017~2018年的全球住房市场价格增速相对较高。2018~2019年,与全球经济的隐忧相对应,扩散效应会更强。2017~2018年的全球经济可以概括为“回升”与“隐忧”两个关键词。在主要经济体较好经济前景的推动下,美国的住房市场价格增速持续上升,发达经济体将呈现“好者更好、差者更差”的马太效应,并且有望维持较长时期的经济繁荣。“隐忧”,如北欧、南欧、东欧、南美的住房市场持续低迷,甚至在下一波住房市场周期时具有更高的房价增速。

  

但是二者的作用方向截然相反:美国对其他经济体住房市场的影响以虹吸效应为主?

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